Estimation théorique
Rue Nicolas Bouvier,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas Bouvier,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-08 | 2 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2023-02-20 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 111 | 244 | 750000€ | 6757€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2020-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 8 | 170 | 227 | 660400€ | 3885€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2019-05-15 | 44 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 34 | 102 | 195000€ | 5735€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 96 | 116225€ | 1550€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU GROENLAND | 3 | 50 | 127 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 157 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-09 | 35 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 77 | 90 | 340000€ | 4416€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2019-05-13 | 7 | RUE AMIRAL LEVERGER | 5 | 88 | 368 | 440000€ | 5000€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DU GROENLAND | 3 | 66 | 78 | 300000€ | 4545€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2019-10-30 | 5 | RUE VIGUIER | 5 | 90 | 378 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-21 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 150 | 352 | 479000€ | 3193€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 54 | 93 | 169000€ | 3130€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 385615€ | 3506€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2020-03-02 | 2 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 4 | 100 | 308 | 450000€ | 4500€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-25 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2019-12-17 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 74 | 385000€ | 4529€ |
2019-06-06 | 73 | BD DES TALARDS | 4 | 73 | 212 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES HALLES | 4 | 71 | 194 | 870201€ | 12256€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2019-10-18 | 78 | BD DES TALARDS | 3 | 68 | 156 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 29 | 180000€ | 4286€ |
2019-09-09 | 48 | AV DE MARVILLE | 4 | 94 | 548 | 360000€ | 3830€ |
2021-11-08 | 16 | BD THEODORE BOTREL | 5 | 100 | 199 | 1175000€ | 11750€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 86 | 284 | 390000€ | 4535€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 199 | 667000€ | 7096€ |
2021-09-09 | 7 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 4 | 78 | 156 | 475000€ | 6090€ |
2019-07-04 | 93 | AV DE MARVILLE | 3 | 66 | 298 | 187000€ | 2833€ |
2023-06-29 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 53 | 493 | 275000€ | 5189€ |
2021-09-09 | 14 | AV DU CLOS CADOT | 6 | 166 | 101 | 341500€ | 2057€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2019-07-12 | 41 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 443 | 235000€ | 2136€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES COSNES | 3 | 83 | 297 | 310000€ | 3735€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2020-04-03 | 3 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 114 | 378 | 400000€ | 3509€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2020-10-05 | 57 | AV DE MOKA | 4 | 103 | 444 | 400000€ | 3883€ |
2020-07-28 | 12 | RUE EMILE LHOTE | 4 | 63 | 389 | 189000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 8 | RUE EMILE LHOTE | 5 | 126 | 553 | 480000€ | 3810€ |
2022-03-08 | 17 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 382 | 200400€ | 2672€ |
2021-04-28 | 48 | RUE FRANCOIS TREHU | 3 | 103 | 669 | 450000€ | 4369€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2022-11-24 | 11 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 104 | 395 | 600000€ | 5769€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 75 | 396 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2023-03-15 | 35 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 402 | 367720€ | 5657€ |
2022-12-09 | 44 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 6 | 130 | 157 | 520000€ | 4000€ |
2021-02-18 | 37 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 403 | 93960€ | 1446€ |
2021-04-27 | 42 | AV VILLERS | 4 | 91 | 176 | 422500€ | 4643€ |
2020-05-14 | 108 | CHS DU SILLON | 6 | 125 | 159 | 717000€ | 5736€ |
2021-10-27 | 19 | RUE FRANCOIS TREHU | 7 | 150 | 358 | 690000€ | 4600€ |
2019-08-01 | 112 | CHS DU SILLON | 8 | 133 | 244 | 680000€ | 5113€ |
2021-12-30 | 28 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 80 | 203 | 446423€ | 5580€ |
2019-08-07 | 24 | RUE NOGUETTE | 6 | 102 | 350 | 233000€ | 2284€ |
2021-06-30 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 182 | 446200€ | 6761€ |
2019-07-31 | 59 | AV VILLERS | 3 | 60 | 197 | 243000€ | 4050€ |
2020-10-27 | 24 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 77 | 253 | 470000€ | 6104€ |
2021-02-02 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 150 | 186 | 700000€ | 4667€ |
2019-12-30 | 35 | CHS DU SILLON | 5 | 136 | 204 | 1555000€ | 11434€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2022-10-28 | 4 | RUE VICTOR HEMAR | 4 | 84 | 235 | 450000€ | 5357€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2022-08-11 | 20 | RUE FRANCOIS TREHU | 4 | 88 | 208 | 585000€ | 6648€ |
2022-05-09 | 67 | RUE HIPPOLYTE DE LA MORVONNAIS | 2 | 42 | 28 | 220000€ | 5238€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 81 | 401 | 400000€ | 4938€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 146 | 400 | 460000€ | 3151€ |
2021-11-08 | 46 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 4 | 77 | 344 | 420000€ | 5455€ |
2022-05-20 | 41 | SUR LA DIGUE | 6 | 120 | 180 | 2100000€ | 17500€ |
2022-06-27 | 47 | AV LA FONT AU BONHOMME | 4 | 65 | 257 | 350000€ | 5385€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2022-09-30 | 51 | CHS DU SILLON | 4 | 100 | 220 | 730000€ | 7300€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2022-02-01 | 43 | AV VILLERS | 2 | 34 | 125 | 190000€ | 5588€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2022-10-04 | 35 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 468 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 103 | 260 | 480800€ | 4668€ |
2021-09-25 | 33 | AV DU 47E REGIMENT INFANTERIE | 5 | 105 | 307 | 420000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 10 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 317 | 300000€ | 4478€ |
2020-05-25 | 59 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 6 | 112 | 235 | 480000€ | 4286€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2020-02-17 | 10 | AV DES COTTAGES | 5 | 96 | 520 | 378300€ | 3941€ |
2021-01-07 | 18 | AV BLAIZE DE MAISONNEUVE | 6 | 147 | 222 | 760000€ | 5170€ |
2023-02-20 | 24 | AV FERDINAND BUISSON | 7 | 164 | 0 | 760000€ | 4634€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2020-06-15 | 63 | CHS DU SILLON | 7 | 167 | 255 | 1400000€ | 8383€ |
2021-06-29 | 63 | CHS DU SILLON | 7 | 167 | 255 | 2000000€ | 11976€ |
2022-06-27 | 58 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 164 | 230800€ | 2308€ |
2020-05-14 | 22 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 57 | 224 | 303000€ | 5316€ |